在过去十几年里，非洲的经济增长相较于全球经济的增长速度快了将近三个百分点。在未来五年里，大笔的外国直接投资（FDI）、快速的城市化和迅速壮大的中产阶层让人们更加相信，包括莫桑比克、赞比亚和埃塞俄比亚在内的一些非洲国家要比很多其他新兴经济体增长得快。非洲成为很多企业增长战略的前沿。

我们可以看到，世界上很多企业在急切地增加在非洲的“出镜率”，进而开发资源、挖掘机会。在过去，基础设施、城市化、可达性、透明度和政治动乱是企业进入非洲要面临的挑战。虽然这些问题在过去几十年里已经得到改善，但是企业和投资商在非洲探索时仍然需要谨慎。

最近，房地产领域的专业服务和投资管理公司JLL发布了一份报告，强调了企业在开发非洲房地产时必须考虑的主要市场因素。当然，这些因素在其它领域也有着重要的作用，是在做非洲生意必须知道的知识。

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中产阶级和年轻人是主力军

城市化和新兴中产阶级是非洲增长的关键驱动力，非洲刊从非洲开发银行了解到，至少有3.7亿非洲人可以称为中产阶级，约占总人口的34%。虽然中产阶级的定义是相对而言的，但不可否认的是，这种主流人口统计主要存在于城市。

目前，人口超过500万的非洲城市只有7个，而到2030年预计能增长到17个。国际企业也越来越多地聚集在一些重点城市，因为这些城市能吸引更多的受过教育的劳动年龄人口。

值得注意的一点是，这些人口是年轻人，他们的规模也在迅速壮大。在未来25年里，非洲的劳动年龄人口预计能增长到10亿，超过中国和印度。

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外国直接投资流入增长

2014年，非洲的外国直接投资流入占全球总额的17%，比2013年增长了九个百分点。虽然亚太地区仍然占据了大部分外国直接投资流入量，但自2003年以来，非洲是唯一一个增长最快的地区，从625亿美元增长到了2014年的1280亿美元。

在二十一世纪初，非洲的矿业、石油和天然气行业占外国直接投资的60%以上。而到2014年，这一比例下降到了17%，其他产业后来居上超过采掘工业，最显著的就是制造业。

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服务业和制造业趁势而起

对外国投资商来说，石油和天然气仍然是投资非洲的重要领域，但现在，商业服务高居外国直接投资流入行业排名榜首，其次是制造和销售、市场营销及其他支持性产业。零售和建筑也在前十名之列，两者趁势而起积极满足快速城市化和消费支出的需求。

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金融技术成“香饽饽”

随着手机的普及和移动银行的发展，技术创造财富在非洲成为事实，内罗毕在这一领域出击。在阿克拉，信息通信技术行业强势发展。在亚的斯亚贝巴，新的IT企业涌现而出。

因为强健的国内银行业和地位，约翰内斯堡仍然保持着非洲主要金融中心的地位，是很多国际银行的区域总部所在城市。卡萨布兰卡、拉各斯和内罗毕正强化自己的区域性银行业中心的地位，而路易港正朝着离岸银行业中心的方向发展。

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选择一个重点城市

确认一个商业中心或枢纽是企业进入非洲的第一步，也是关键的一步。很多企业和投资商选择在一个重点城市投资，然后扩展到其他地区。报告中的城市等级体系提到了下列脱颖而出的非洲城市。

约翰内斯堡和开罗可谓是非洲大陆上最国际化的互联城市，有着深厚的企业基础、稳健的金融体系和相对发达的商业地产市场。拉各斯、内罗毕和卡萨布兰卡各自支撑着西非、东非和北非的需求，越来越多的企业选择这些城市作为自己的区域性或大陆性总部。与此同时，哈博罗内和路易港正将自己打造为商品交易和金融服务区域中心，在仲量联行的“新星城市”中冉冉升起。

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